36 Rue BELMONT · Gatineau
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 142,4 m² · constr. 1965 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 335 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572821831600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
81017572821831600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 427 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 438 818 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 435 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 475 143 $ Poids 80 % |
| 3 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 717 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 517 849 $ Poids 79 % |
| 4 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 606 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 976 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 589 726 $ Poids 77 % |
| 5 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 313 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge +2 278 $ | 505 363 $ Poids 76 % |
| 6 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 232 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 596 003 $ Poids 74 % |
| 7 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 52 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 870 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 433 914 $ Poids 72 % |
| 8 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 634 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 389 334 $ Poids 71 % |
| 9 | 18, rue Christophe-Colomb, Gatineau 2025-10-02 · 502 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 580 426 $ Poids 69 % |
| 10 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 228 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie −28 127 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 564 989 $ Poids 66 % |
| 11 | 12, rue Winston-Churchill, Gatineau 2025-06-02 · 127 m · Vendu 430 000 $ (3 148 $/m²) 136,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 472 486 $ Poids 66 % |
| 12 | 7, rue Edward, Gatineau 2025-08-29 · 509 m · Vendu 499 900 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 576 844 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.