26 Rue BELMONT · Gatineau
Valeur estimée
677 100 $
Autre · 2 236 $/m² · 302,8 m² · constr. 1974 · terrain 13 949,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 949,5 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
3 605 700 $
Rôle antérieur 1 384 100 $ +160.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572822985800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
48851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 396 200 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
1 384 100 $
ID provincial
81017572822985800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-10-17 · 606 m · Vendu 975 000 $ (3 171 $/m²) 307,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 960 395 $ Poids 70 % |
| 2 | 16, chemin Foley, Gatineau 2025-11-06 · 687 m · Vendu 1 004 000 $ (3 041 $/m²) 330,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 922 $ · Ajust. superficie −41 656 $ · Ajust. âge −100 400 $ | 954 866 $ Poids 60 % |
| 3 | 111, chemin Foley, Gatineau 2025-08-26 · 753 m · Vendu 950 111 $ (2 858 $/m²) 332,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +78 456 $ · Ajust. superficie −42 303 $ · Ajust. âge +95 011 $ | 1 081 275 $ Poids 52 % |
| 4 | 12, Rue Graham-Greig, Gatineau 2024-12-10 · 260 m · Vendu 849 900 $ (3 134 $/m²) 271,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie +49 515 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 977 445 $ Poids 39 % |
| 5 | 9, rue Cavanagh, Gatineau 2025-08-18 · 646 m · Vendu 1 025 000 $ (4 173 $/m²) 245,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +119 361 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 126 501 $ Poids 36 % |
| 6 | 70, ch. Fraser, Gatineau 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 812 500 $ (2 520 $/m²) 322,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie −24 698 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 895 591 $ Poids 36 % |
| 7 | 21, promenade Wychwood, Gatineau 2025-04-30 · 980 m · Vendu 824 000 $ (3 046 $/m²) 270,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +49 196 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 900 395 $ Poids 35 % |
| 8 | 43, chemin Fraser, Gatineau 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 022 $/m²) 314,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 936 619 $ Poids 32 % |
| 9 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +66 445 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 974 629 $ Poids 30 % |
| 10 | 8-10, rue Jacques-Philion, Gatineau 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 190 $/m²) 253,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +78 001 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 873 888 $ Poids 26 % |
| 11 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +81 390 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 024 663 $ Poids 25 % |
| 12 | 1, rue Lortie, Gatineau 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 552 500 $ (1 863 $/m²) 296,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 552 493 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.