35 Rue ELIZABETH · Gatineau
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 104,6 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 231 300 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572823394400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
81017572823394400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 36 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 678 $ Poids 99 % |
| 2 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 232 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 421 369 $ Poids 97 % |
| 3 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 140 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 202 477 $ Poids 87 % |
| 4 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 422 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 489 280 $ Poids 86 % |
| 5 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 190 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 302 803 $ Poids 86 % |
| 6 | 202, rue de la Seigneurie, Gatineau 2026-03-20 · 497 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 397 166 $ Poids 85 % |
| 7 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 583 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 435 729 $ Poids 85 % |
| 8 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 248 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 336 599 $ Poids 83 % |
| 9 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 442 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge −5 977 $ | 436 810 $ Poids 82 % |
| 10 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 321 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −18 261 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 371 684 $ Poids 79 % |
| 11 | 37, rue du Moselle, Gatineau 2025-12-17 · 437 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 552 216 $ Poids 79 % |
| 12 | 58, rue Yvette-Debain, Gatineau 2025-12-15 · 224 m · Vendu 318 000 $ (2 792 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 334 827 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.