33 Rue ELIZABETH · Gatineau
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 130 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 260 800 $ +118.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572823604700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
81017572823604700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 81 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +4 556 $ | 485 278 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 316 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 422 081 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 257 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 415 636 $ Poids 91 % |
| 4 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 0 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 85 % |
| 5 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 437 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 551 002 $ Poids 85 % |
| 6 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 659 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 452 261 $ Poids 80 % |
| 7 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 332 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 172 $ Poids 77 % |
| 8 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 159 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 226 942 $ Poids 77 % |
| 9 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 210 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 338 919 $ Poids 76 % |
| 10 | 18, rue Christophe-Colomb, Gatineau 2025-10-02 · 320 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 559 929 $ Poids 76 % |
| 11 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 571 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +37 621 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 748 700 $ Poids 74 % |
| 12 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 264 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 375 627 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.