31 Rue ELIZABETH · Gatineau
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 115,4 m² · constr. 1964 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 266 900 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572823794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
81017572823794900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 179 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 383 $ Poids 98 % |
| 2 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 230 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 950 $ Poids 96 % |
| 3 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 343 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 387 842 $ Poids 94 % |
| 4 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 280 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 806 $ Poids 93 % |
| 5 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 254 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 387 760 $ Poids 91 % |
| 6 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 418 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 515 386 $ Poids 86 % |
| 7 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 552 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 696 844 $ Poids 86 % |
| 8 | 58, rue Yvette-Debain, Gatineau 2025-12-15 · 263 m · Vendu 318 000 $ (2 792 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 313 $ Poids 85 % |
| 9 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 605 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 419 534 $ Poids 85 % |
| 10 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 82 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie −19 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 392 $ Poids 84 % |
| 11 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 36 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 942 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 507 542 $ Poids 82 % |
| 12 | 9, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-11-12 · 307 m · Vendu 424 500 $ (3 675 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 459 359 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.