2 Rue PLAZA · Gatineau
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 117,3 m² · constr. 1962 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 241 700 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572825638200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
81017572825638200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 266 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 211 034 $ Poids 95 % |
| 2 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 249 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 350 250 $ Poids 93 % |
| 3 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 330 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 315 436 $ Poids 93 % |
| 4 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 398 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 074 $ Poids 92 % |
| 5 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 154 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge −4 556 $ | 453 263 $ Poids 88 % |
| 6 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 486 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 386 867 $ Poids 87 % |
| 7 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 553 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 387 156 $ Poids 86 % |
| 8 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 515 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 514 257 $ Poids 85 % |
| 9 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 618 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 044 $ Poids 84 % |
| 10 | 58, rue Yvette-Debain, Gatineau 2025-12-15 · 318 m · Vendu 318 000 $ (2 792 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 347 786 $ Poids 83 % |
| 11 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 661 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 400 769 $ Poids 82 % |
| 12 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 663 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 695 456 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.