6 Rue CHOMEDEY · Gatineau
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 166,1 m² · constr. 1964 · terrain 988,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 100 $
Rôle antérieur 409 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572825700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
81017572825700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 508 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 668 667 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 745 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 619 619 $ Poids 76 % |
| 3 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 513 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie −29 812 $ · Ajust. âge +50 085 $ | 801 993 $ Poids 72 % |
| 4 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 832 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge −12 175 $ | 616 647 $ Poids 71 % |
| 5 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 947 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 700 740 $ Poids 67 % |
| 6 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 614 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 610 030 $ Poids 65 % |
| 7 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 915 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −21 922 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 651 037 $ Poids 64 % |
| 8 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 605 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie −36 057 $ · Ajust. âge +28 403 $ | 878 951 $ Poids 62 % |
| 9 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 124 092 $ Poids 61 % |
| 10 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 989 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 553 171 $ Poids 61 % |
| 11 | 76, rue du Buzet, Gatineau 2025-07-25 · 650 m · Vendu 750 000 $ (4 315 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 955 $ Poids 59 % |
| 12 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 680 545 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.