5 Rue PLAZA · Gatineau
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 133,1 m² · constr. 1962 · terrain 759,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 246 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572826803200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
81017572826803200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 341 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 418 559 $ Poids 93 % |
| 2 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 205 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge −4 556 $ | 481 758 $ Poids 92 % |
| 3 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 286 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 569 349 $ Poids 81 % |
| 4 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 500 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 672 409 $ Poids 80 % |
| 5 | 18, rue Christophe-Colomb, Gatineau 2025-10-02 · 212 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 555 678 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 534 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 412 705 $ Poids 79 % |
| 7 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 531 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 201 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 547 282 $ Poids 78 % |
| 8 | 7, rue Edward, Gatineau 2025-08-29 · 373 m · Vendu 499 900 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 551 998 $ Poids 73 % |
| 9 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 627 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 430 511 $ Poids 71 % |
| 10 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 852 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 660 557 $ Poids 70 % |
| 11 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 317 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 225 600 $ Poids 68 % |
| 12 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 371 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 007 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 007 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.