211 Rue SEIGNEURIE · Gatineau
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 158,7 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 500 $
Rôle antérieur 313 400 $ +105.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572827018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
81017572827018700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 578 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −25 003 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 604 698 $ Poids 77 % |
| 2 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 813 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 639 060 $ Poids 74 % |
| 3 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 790 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 653 373 $ Poids 69 % |
| 4 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 500 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +35 008 $ · Ajust. âge +34 935 $ | 486 125 $ Poids 63 % |
| 5 | 10, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-01 · 586 m · Vendu 601 643 $ (3 516 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 681 $ · Ajust. superficie −21 801 $ · Ajust. âge −60 164 $ | 569 359 $ Poids 58 % |
| 6 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 588 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie −44 423 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 808 848 $ Poids 57 % |
| 7 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 904 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 595 966 $ Poids 56 % |
| 8 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 484 m · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −40 357 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 638 539 $ Poids 55 % |
| 9 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 843 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +51 089 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 769 738 $ Poids 55 % |
| 10 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 539 372 $ Poids 54 % |
| 11 | 18, rue Christophe-Colomb, Gatineau 2025-10-02 · 353 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +44 325 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 638 156 $ Poids 53 % |
| 12 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 204 $ · Ajust. âge −32 037 $ | 576 667 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.