225 Chemin AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
531 300 $
Autre · 5 769 $/m² · 92,1 m² · constr. 1986 · terrain 12 287,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 287,1 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 023 800 $
Rôle antérieur 3 409 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572827282600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
48801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 455 700 $
Valeur bâtiment
568 100 $
Rôle antérieur
3 409 600 $
ID provincial
81017572827282600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 489 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 589 577 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 515 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 483 709 $ Poids 87 % |
| 3 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 613 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 463 523 $ Poids 84 % |
| 4 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 344 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 503 439 $ Poids 77 % |
| 5 | 133, rue du Bordeaux, Gatineau 2025-11-06 · 499 m · Vendu 570 000 $ (6 156 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 658 265 $ Poids 76 % |
| 6 | 212, rue de la Seigneurie, Gatineau 2025-10-24 · 123 m · Vendu 545 000 $ (5 494 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 605 972 $ Poids 75 % |
| 7 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 607 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge +31 070 $ | 509 595 $ Poids 73 % |
| 8 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 571 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 041 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 439 959 $ Poids 69 % |
| 9 | 37, rue du Moselle, Gatineau 2025-12-17 · 578 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 574 071 $ Poids 68 % |
| 10 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 810 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +35 865 $ | 453 186 $ Poids 67 % |
| 11 | 202, rue de la Seigneurie, Gatineau 2026-03-20 · 166 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −26 049 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 415 185 $ Poids 64 % |
| 12 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 335 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 920 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 458 530 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.