215 Rue SEIGNEURIE · Gatineau
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 150,5 m² · constr. 1975 · terrain 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 313 600 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572827408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
81017572827408500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 474 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge +32 880 $ | 471 643 $ Poids 76 % |
| 2 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 850 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge +21 306 $ | 620 378 $ Poids 68 % |
| 3 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 808 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 140 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 746 439 $ Poids 66 % |
| 4 | 18, rue Christophe-Colomb, Gatineau 2025-10-02 · 324 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +29 117 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 620 448 $ Poids 65 % |
| 5 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 547 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −41 537 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 588 164 $ Poids 64 % |
| 6 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 791 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −26 454 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 636 426 $ Poids 63 % |
| 7 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 361 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +43 644 $ · Ajust. âge +25 056 $ | 542 749 $ Poids 61 % |
| 8 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 999 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 567 $ Poids 59 % |
| 9 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 442 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +41 394 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 638 609 $ Poids 58 % |
| 10 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 557 352 $ Poids 58 % |
| 11 | 7, rue Edward, Gatineau 2025-08-29 · 485 m · Vendu 499 900 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +30 777 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 616 948 $ Poids 58 % |
| 12 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 342 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +64 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 119 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.