217 Rue SEIGNEURIE · Gatineau
Valeur estimée
929 800 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 305,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 100 $
Rôle antérieur 492 100 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572827689600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 700 $
Valeur bâtiment
580 400 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
81017572827689600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 171 $/m²) 307,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 964 041 $ Poids 50 % |
| 2 | 12, Rue Graham-Greig, Gatineau 2024-12-10 · 289 m · Vendu 849 900 $ (3 134 $/m²) 271,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie +53 119 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 981 048 $ Poids 38 % |
| 3 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +70 425 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 978 609 $ Poids 37 % |
| 4 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +100 016 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 871 171 $ Poids 27 % |
| 5 | 9, rue Cavanagh, Gatineau 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 173 $/m²) 245,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +124 160 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 131 300 $ Poids 22 % |
| 6 | 75, rue Cochrane, Gatineau 2024-09-05 · 878 m · Vendu 685 000 $ (2 728 $/m²) 251,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +73 656 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 855 752 $ Poids 16 % |
| 7 | 4, Impasse de l'Oiselet, Gatineau 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 917 000 $ (3 232 $/m²) 283,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 343 $ · Ajust. superficie +34 585 $ · Ajust. âge −91 700 $ | 1 030 228 $ Poids 16 % |
| 8 | 43, chemin Fraser, Gatineau 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 022 $/m²) 314,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 944 844 $ Poids 15 % |
| 9 | 3, Impasse de l'Oiselet, Gatineau 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (2 739 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −42 179 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 956 721 $ Poids 14 % |
| 10 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +85 655 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 028 927 $ Poids 14 % |
| 11 | 1, rue Lortie, Gatineau 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 552 500 $ (1 863 $/m²) 296,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 554 636 $ Poids 14 % |
| 12 | 38, Chemin Grimes, Gatineau 2024-04-04 · 802 m · Vendu 1 250 000 $ (3 617 $/m²) 345,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie −73 242 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 397 830 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.