213 Avenue EXPLORATEURS · Gatineau
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 100,4 m² · constr. 1975 · terrain 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 264 000 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572828126800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
81017572828126800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 277 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 450 603 $ Poids 90 % |
| 2 | 202, rue de la Seigneurie, Gatineau 2026-03-20 · 99 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 961 $ Poids 90 % |
| 3 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 494 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 498 854 $ Poids 89 % |
| 4 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 533 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 360 611 $ Poids 84 % |
| 5 | 212, rue de la Seigneurie, Gatineau 2025-10-24 · 31 m · Vendu 545 000 $ (5 494 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 797 $ Poids 83 % |
| 6 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 723 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 433 798 $ Poids 78 % |
| 7 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 572 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 375 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 583 925 $ Poids 78 % |
| 8 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 700 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 503 142 $ Poids 77 % |
| 9 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 615 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 479 127 $ Poids 75 % |
| 10 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 198 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 414 517 $ Poids 74 % |
| 11 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 689 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 459 010 $ Poids 74 % |
| 12 | 37, rue du Moselle, Gatineau 2025-12-17 · 659 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 567 140 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.