215 Avenue EXPLORATEURS · Gatineau
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 98,9 m² · constr. 1975 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 277 100 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572828346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
81017572828346800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 493 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 495 345 $ Poids 88 % |
| 2 | 202, rue de la Seigneurie, Gatineau 2026-03-20 · 120 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 209 $ Poids 86 % |
| 3 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 299 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 447 165 $ Poids 86 % |
| 4 | 212, rue de la Seigneurie, Gatineau 2025-10-24 · 38 m · Vendu 545 000 $ (5 494 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 677 $ Poids 83 % |
| 5 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 551 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 358 008 $ Poids 82 % |
| 6 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 586 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 579 430 $ Poids 80 % |
| 7 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 719 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 430 737 $ Poids 77 % |
| 8 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 626 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 475 482 $ Poids 77 % |
| 9 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 713 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 499 557 $ Poids 77 % |
| 10 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 704 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 455 482 $ Poids 75 % |
| 11 | 37, rue du Moselle, Gatineau 2025-12-17 · 673 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 563 273 $ Poids 72 % |
| 12 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 220 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 114 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 411 486 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.