214 Rue SEIGNEURIE · Gatineau
Valeur estimée
788 800 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 223,3 m² · constr. 1975 · terrain 849 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 900 $
Rôle antérieur 431 300 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572828374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
483 600 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
81017572828374300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 175 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +26 392 $ · Ajust. âge −47 645 $ | 720 990 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 576 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 891 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 696 891 $ Poids 68 % |
| 3 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 849 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −24 521 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 870 541 $ Poids 66 % |
| 4 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 910 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −31 989 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 846 397 $ Poids 63 % |
| 5 | 200, rue Samuel-Edey, Gatineau 2025-05-30 · 296 m · Vendu 690 000 $ (3 259 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 729 164 $ Poids 62 % |
| 6 | 233, avenue des Explorateurs, Gatineau 2025-06-16 · 193 m · Vendu 564 900 $ (2 784 $/m²) 202,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie +28 398 $ · Ajust. âge −25 420 $ | 614 525 $ Poids 60 % |
| 7 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 883 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +45 986 $ · Ajust. âge −61 455 $ | 716 648 $ Poids 57 % |
| 8 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 945 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 807 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 632 307 $ Poids 56 % |
| 9 | 50, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-29 · 587 m · Vendu 718 000 $ (3 652 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +48 755 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 754 245 $ Poids 53 % |
| 10 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 766 217 $ Poids 52 % |
| 11 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 977 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 765 347 $ Poids 48 % |
| 12 | 50, chemin Foley, Gatineau 2025-04-07 · 807 m · Vendu 697 500 $ (3 128 $/m²) 223 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 773 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −38 362 $ | 752 380 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.