216 Rue SEIGNEURIE · Gatineau
Valeur estimée
796 400 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 219,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 260,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 600 $
Rôle antérieur 384 600 $ +122.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572828663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 700 $
Valeur bâtiment
557 900 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
81017572828663700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 179 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge −47 645 $ | 714 656 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 554 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 299 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 690 299 $ Poids 73 % |
| 3 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 821 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −31 260 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 863 803 $ Poids 65 % |
| 4 | 200, rue Samuel-Edey, Gatineau 2025-05-30 · 285 m · Vendu 690 000 $ (3 259 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 723 298 $ Poids 64 % |
| 5 | 233, avenue des Explorateurs, Gatineau 2025-06-16 · 197 m · Vendu 564 900 $ (2 784 $/m²) 202,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge −25 420 $ | 609 513 $ Poids 62 % |
| 6 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 858 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +39 416 $ · Ajust. âge −61 455 $ | 710 078 $ Poids 61 % |
| 7 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 928 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 845 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 627 345 $ Poids 59 % |
| 8 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 938 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −39 232 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 839 154 $ Poids 59 % |
| 9 | 50, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-29 · 569 m · Vendu 718 000 $ (3 652 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +42 182 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 747 671 $ Poids 56 % |
| 10 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 760 010 $ Poids 51 % |
| 11 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 544 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie +76 012 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 929 283 $ Poids 49 % |
| 12 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 949 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 759 347 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.