223 Avenue EXPLORATEURS · Gatineau
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 145,8 m² · constr. 1985 · terrain 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 200 $
Rôle antérieur 333 000 $ +106.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572829524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
81017572829524300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 591 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 472 741 $ Poids 78 % |
| 2 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 745 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 765 154 $ Poids 74 % |
| 3 | 18, rue Christophe-Colomb, Gatineau 2025-10-02 · 435 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 732 $ Poids 68 % |
| 4 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 226 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +52 763 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 779 272 $ Poids 68 % |
| 5 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 516 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +35 168 $ · Ajust. âge +45 556 $ | 554 773 $ Poids 65 % |
| 6 | 448, rue John-Egan, Gatineau 2025-07-14 · 545 m · Vendu 470 500 $ (3 392 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge +21 173 $ | 528 538 $ Poids 61 % |
| 7 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 507 849 $ Poids 60 % |
| 8 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 597 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +31 904 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 655 368 $ Poids 60 % |
| 9 | 7, rue Edward, Gatineau 2025-08-29 · 585 m · Vendu 499 900 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 613 180 $ Poids 60 % |
| 10 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 925 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −26 318 $ · Ajust. âge +51 744 $ | 641 852 $ Poids 59 % |
| 11 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 452 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −51 014 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 578 687 $ Poids 56 % |
| 12 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 378 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 508 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 494 909 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.