43 Rue BELMONT · Gatineau
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 103,6 m² · constr. 1967 · terrain 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 275 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572830082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
81017572830082500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 164 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 423 529 $ Poids 99 % |
| 2 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 355 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 487 139 $ Poids 94 % |
| 3 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 116 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge −1 992 $ | 438 757 $ Poids 90 % |
| 4 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 594 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −26 816 $ | 238 433 $ Poids 84 % |
| 5 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 553 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 491 670 $ Poids 82 % |
| 6 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 401 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 203 655 $ Poids 79 % |
| 7 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 638 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 663 236 $ Poids 79 % |
| 8 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 200 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −19 936 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 373 879 $ Poids 79 % |
| 9 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 399 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 304 542 $ Poids 79 % |
| 10 | 4, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-02-12 · 622 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 790 $ Poids 77 % |
| 11 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 717 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge −54 145 $ | 567 633 $ Poids 76 % |
| 12 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 762 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 648 188 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.