42 Rue BELMONT · Gatineau
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 90,3 m² · constr. 1968 · terrain 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 224 300 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572830326700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
81017572830326700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 507 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 438 836 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 574 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 534 232 $ Poids 85 % |
| 3 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 151 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 654 $ Poids 85 % |
| 4 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 637 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 419 960 $ Poids 82 % |
| 5 | 133, rue du Bordeaux, Gatineau 2025-11-06 · 562 m · Vendu 570 000 $ (6 156 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 601 426 $ Poids 73 % |
| 6 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 116 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 398 486 $ Poids 73 % |
| 7 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 319 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 772 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 458 428 $ Poids 71 % |
| 8 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 557 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 462 273 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 640 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −26 778 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 624 098 $ Poids 69 % |
| 10 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 946 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 482 $ Poids 63 % |
| 11 | 37, rue du Moselle, Gatineau 2025-12-17 · 601 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −24 745 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 523 081 $ Poids 63 % |
| 12 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 693 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 426 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 560 727 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.