6 Rue DECARIE · Gatineau
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 161,8 m² · constr. 1968 · terrain 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 244 200 $ +113.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572830676900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
81017572830676900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 152 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 659 780 $ Poids 92 % |
| 2 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 650 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 670 600 $ Poids 82 % |
| 3 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 658 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 690 675 $ Poids 81 % |
| 4 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 180 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 601 858 $ Poids 78 % |
| 5 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 628 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 406 $ · Ajust. âge −55 337 $ | 559 568 $ Poids 71 % |
| 6 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 789 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 125 002 $ Poids 70 % |
| 7 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 901 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 545 153 $ Poids 67 % |
| 8 | 76, rue du Buzet, Gatineau 2025-07-25 · 209 m · Vendu 750 000 $ (4 315 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −25 892 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 688 678 $ Poids 66 % |
| 9 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 773 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −30 899 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 642 059 $ Poids 66 % |
| 10 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 240 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie −45 627 $ · Ajust. âge +44 633 $ | 885 611 $ Poids 64 % |
| 11 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 759 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −20 998 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 114 $ Poids 63 % |
| 12 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 622 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.