14 Rue DECARIE · Gatineau
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 80,8 m² · constr. 1966 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 271 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572831013500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
81017572831013500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Louisbourg, Gatineau 2026-06-03 · 268 m · Vendu 475 000 $ (6 815 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 823 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 521 187 $ Poids 71 % |
| 2 | 5, rue King, Gatineau 2025-10-31 · 260 m · Vendu 250 000 $ (3 439 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 294 593 $ Poids 69 % |
| 3 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 905 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 397 085 $ Poids 66 % |
| 4 | 8, rue Eastern, Gatineau 2026-07-27 · 522 m · Vendu 530 000 $ (7 593 $/m²) 69,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 762 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 577 062 $ Poids 66 % |
| 5 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 447 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 672 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 411 253 $ Poids 64 % |
| 6 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 511 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 362 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 500 213 $ Poids 63 % |
| 7 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 975 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 988 $ Poids 63 % |
| 8 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 583 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 459 $ · Ajust. âge −15 295 $ | 393 246 $ Poids 60 % |
| 9 | 41, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-09-30 · 294 m · Vendu 385 000 $ (5 524 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +30 656 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 453 256 $ Poids 58 % |
| 10 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 474 $ Poids 56 % |
| 11 | 133, rue du Bordeaux, Gatineau 2025-11-06 · 500 m · Vendu 570 000 $ (6 156 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −36 317 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 566 487 $ Poids 54 % |
| 12 | 40, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-05-04 · 935 m · Vendu 490 000 $ (6 931 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 580 179 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.