5 Rue JACQUES-GERVAIS · Gatineau
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 102,9 m² · constr. 1966 · terrain 607,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 215 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572831897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
81017572831897500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 7 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 242 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 483 102 $ Poids 97 % |
| 3 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 261 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge −3 985 $ | 435 339 $ Poids 89 % |
| 4 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 641 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge −26 816 $ | 237 547 $ Poids 82 % |
| 5 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 580 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 487 607 $ Poids 82 % |
| 6 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 348 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 201 960 $ Poids 79 % |
| 7 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 665 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 661 176 $ Poids 78 % |
| 8 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 373 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 302 040 $ Poids 77 % |
| 9 | 202, rue de la Seigneurie, Gatineau 2026-03-20 · 706 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 395 997 $ Poids 75 % |
| 10 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 306 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −21 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 771 $ Poids 75 % |
| 11 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 513 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 464 951 $ Poids 74 % |
| 12 | 4, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-02-12 · 675 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 774 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.