15 Rue JACQUES-GERVAIS · Gatineau
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 103,8 m² · constr. 1966 · terrain 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 282 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572832918800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
81017572832918800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 122 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 837 $ Poids 99 % |
| 2 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 160 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 485 207 $ Poids 99 % |
| 3 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 375 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge −3 985 $ | 437 172 $ Poids 85 % |
| 4 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 300 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 202 789 $ Poids 82 % |
| 5 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 570 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 489 758 $ Poids 81 % |
| 6 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 343 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 303 264 $ Poids 81 % |
| 7 | 202, rue de la Seigneurie, Gatineau 2026-03-20 · 602 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 397 648 $ Poids 80 % |
| 8 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 716 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 436 345 $ Poids 78 % |
| 9 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 735 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge −26 816 $ | 238 686 $ Poids 78 % |
| 10 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 406 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 337 098 $ Poids 77 % |
| 11 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 369 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 279 $ Poids 76 % |
| 12 | 37, rue du Moselle, Gatineau 2025-12-17 · 591 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 552 729 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.