29 Rue ELIZABETH · Gatineau
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 91,5 m² · constr. 1964 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 271 300 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572833005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
81017572833005100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 432 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 526 729 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 397 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 432 752 $ Poids 91 % |
| 3 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 540 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 414 042 $ Poids 87 % |
| 4 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 438 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge −7 970 $ | 408 128 $ Poids 81 % |
| 5 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 50 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 965 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 451 635 $ Poids 79 % |
| 6 | 133, rue du Bordeaux, Gatineau 2025-11-06 · 428 m · Vendu 570 000 $ (6 156 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 593 719 $ Poids 78 % |
| 7 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 205 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 265 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 392 535 $ Poids 76 % |
| 8 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 483 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −20 315 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 455 581 $ Poids 75 % |
| 9 | 37, rue du Moselle, Gatineau 2025-12-17 · 497 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −21 652 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 515 874 $ Poids 69 % |
| 10 | 212, rue de la Seigneurie, Gatineau 2025-10-24 · 494 m · Vendu 545 000 $ (5 494 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −21 152 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 544 374 $ Poids 67 % |
| 11 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 694 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 123 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 553 030 $ Poids 65 % |
| 12 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 897 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 416 408 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.