25 Rue ELIZABETH · Gatineau
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 104,8 m² · constr. 1964 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 242 800 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572833405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
81017572833405600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 86 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 482 746 $ Poids 99 % |
| 2 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 195 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 419 678 $ Poids 98 % |
| 3 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 238 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 611 $ Poids 86 % |
| 4 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 291 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 525 $ Poids 85 % |
| 5 | 202, rue de la Seigneurie, Gatineau 2026-03-20 · 519 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 395 583 $ Poids 84 % |
| 6 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 632 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 436 187 $ Poids 83 % |
| 7 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 523 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 487 368 $ Poids 82 % |
| 8 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 331 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 218 $ Poids 82 % |
| 9 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 439 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge −7 970 $ | 435 225 $ Poids 82 % |
| 10 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 382 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 370 084 $ Poids 79 % |
| 11 | 37, rue du Moselle, Gatineau 2025-12-17 · 537 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 550 156 $ Poids 75 % |
| 12 | 58, rue Yvette-Debain, Gatineau 2025-12-15 · 322 m · Vendu 318 000 $ (2 792 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 516 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.