21 Rue ELIZABETH · Gatineau
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 141,2 m² · constr. 1965 · terrain 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 240 600 $ +110.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572833806000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
81017572833806000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 199 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 436 999 $ Poids 95 % |
| 2 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 139 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +26 872 $ · Ajust. âge +2 278 $ | 503 199 $ Poids 81 % |
| 3 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 711 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 515 448 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, rue Christophe-Colomb, Gatineau 2025-10-02 · 239 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 578 201 $ Poids 77 % |
| 5 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 120 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 593 580 $ Poids 77 % |
| 6 | 7, rue Edward, Gatineau 2025-08-29 · 280 m · Vendu 499 900 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 574 606 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 263 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 908 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 431 951 $ Poids 72 % |
| 8 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 854 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 493 426 $ Poids 72 % |
| 9 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 696 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 472 929 $ Poids 71 % |
| 10 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 321 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +40 131 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 571 862 $ Poids 70 % |
| 11 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 856 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 586 872 $ Poids 67 % |
| 12 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 784 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 387 723 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.