33 Rue ELGIN · Gatineau
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 130,9 m² · constr. 1961 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 245 300 $ +110.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572834303600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
81017572834303600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 73 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −6 833 $ | 475 512 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 232 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 413 170 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 335 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 407 108 $ Poids 88 % |
| 4 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 389 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 540 133 $ Poids 85 % |
| 5 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 114 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 562 282 $ Poids 84 % |
| 6 | 18, rue Christophe-Colomb, Gatineau 2025-10-02 · 208 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 549 098 $ Poids 79 % |
| 7 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 758 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 453 922 $ Poids 75 % |
| 8 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 533 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +40 374 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 733 453 $ Poids 74 % |
| 9 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 237 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 222 522 $ Poids 74 % |
| 10 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 700 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 663 522 $ Poids 74 % |
| 11 | 7, rue Edward, Gatineau 2025-08-29 · 301 m · Vendu 499 900 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 545 395 $ Poids 74 % |
| 12 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 444 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 408 005 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.