11 Rue GRAHAM-GREIG · Gatineau
Valeur estimée
588 100 $
Maison mobile · 3 782 $/m² · 155,5 m² · constr. 1959 · terrain 905,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 348 100 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572834819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
10
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
81017572834819200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 517 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 646 760 $ Poids 79 % |
| 2 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 188 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +30 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 341 $ Poids 75 % |
| 3 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 784 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 544 053 $ Poids 71 % |
| 4 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 602 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 589 885 $ Poids 69 % |
| 5 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 880 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 533 405 $ Poids 69 % |
| 6 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 705 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −31 455 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 598 245 $ Poids 67 % |
| 7 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 858 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 981 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 675 929 $ Poids 66 % |
| 8 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 941 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge −27 394 $ | 581 213 $ Poids 66 % |
| 9 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 832 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 820 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 320 $ Poids 62 % |
| 10 | 18, rue Christophe-Colomb, Gatineau 2025-10-02 · 132 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +38 390 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 589 721 $ Poids 61 % |
| 11 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 656 030 $ Poids 59 % |
| 12 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 867 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 304 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 705 003 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.