15 Rue GRAHAM-GREIG · Gatineau
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 133,6 m² · constr. 1959 · terrain 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 365 300 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572834826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
81017572834826900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 182 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 152 $ Poids 97 % |
| 2 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 131 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge −11 389 $ | 475 826 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 371 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 407 523 $ Poids 83 % |
| 4 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 173 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 562 484 $ Poids 83 % |
| 5 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 355 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 677 $ Poids 82 % |
| 6 | 18, rue Christophe-Colomb, Gatineau 2025-10-02 · 147 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 549 106 $ Poids 80 % |
| 7 | 7, rue Edward, Gatineau 2025-08-29 · 244 m · Vendu 499 900 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 545 433 $ Poids 76 % |
| 8 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 690 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 664 021 $ Poids 72 % |
| 9 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 802 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 458 904 $ Poids 72 % |
| 10 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 833 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 478 601 $ Poids 71 % |
| 11 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 502 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +48 632 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 734 511 $ Poids 71 % |
| 12 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 883 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 651 724 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.