24 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Gatineau
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 130,1 m² · constr. 1959 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 243 900 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572835816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
81017572835816400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 184 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge −11 389 $ | 469 514 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 220 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 847 $ Poids 94 % |
| 3 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 409 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 361 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 466 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 401 799 $ Poids 85 % |
| 5 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 249 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 555 416 $ Poids 83 % |
| 6 | 18, rue Christophe-Colomb, Gatineau 2025-10-02 · 104 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 542 615 $ Poids 79 % |
| 7 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 606 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 655 013 $ Poids 79 % |
| 8 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 558 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +37 927 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 723 806 $ Poids 75 % |
| 9 | 7, rue Edward, Gatineau 2025-08-29 · 255 m · Vendu 499 900 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 538 904 $ Poids 74 % |
| 10 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 340 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 219 684 $ Poids 74 % |
| 11 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 405 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 328 205 $ Poids 72 % |
| 12 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 356 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 364 049 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.