2 Rue GRAHAM-GREIG · Gatineau
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 205,1 m² · constr. 1967 · terrain 759,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 326 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572836293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
81017572836293700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 388 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 663 313 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 660 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 663 565 $ Poids 80 % |
| 3 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 723 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 585 219 $ Poids 78 % |
| 4 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 698 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 672 591 $ Poids 78 % |
| 5 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 440 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie +47 187 $ · Ajust. âge +60 818 $ | 889 725 $ Poids 68 % |
| 6 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 871 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +31 132 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 806 759 $ Poids 66 % |
| 7 | 233, avenue des Explorateurs, Gatineau 2025-06-16 · 406 m · Vendu 564 900 $ (2 784 $/m²) 202,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −48 016 $ | 566 593 $ Poids 64 % |
| 8 | 50, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-29 · 700 m · Vendu 718 000 $ (3 652 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 721 011 $ Poids 61 % |
| 9 | 200, rue Samuel-Edey, Gatineau 2025-05-30 · 463 m · Vendu 690 000 $ (3 259 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 671 905 $ Poids 60 % |
| 10 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 659 m · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +42 135 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 692 006 $ Poids 57 % |
| 11 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 698 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie +50 747 $ · Ajust. âge +40 575 $ | 977 927 $ Poids 56 % |
| 12 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 601 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +68 556 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 698 257 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.