34 Rue GLENWOOD · Gatineau
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 93,1 m² · constr. 1967 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 247 400 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572840290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
81017572840290300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 117 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge −1 992 $ | 417 366 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 169 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 402 100 $ Poids 83 % |
| 3 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 623 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 443 389 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 690 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 539 848 $ Poids 81 % |
| 5 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 523 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 632 338 $ Poids 80 % |
| 6 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 412 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 462 578 $ Poids 78 % |
| 7 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 753 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 424 360 $ Poids 77 % |
| 8 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 672 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 466 575 $ Poids 72 % |
| 9 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 787 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 375 899 $ Poids 70 % |
| 10 | 133, rue du Bordeaux, Gatineau 2025-11-06 · 678 m · Vendu 570 000 $ (6 156 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 607 193 $ Poids 69 % |
| 11 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 487 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge −26 816 $ | 225 139 $ Poids 66 % |
| 12 | 37, rue du Moselle, Gatineau 2025-12-17 · 717 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 527 724 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.