27 Rue GLENWOOD · Gatineau
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 128,7 m² · constr. 1967 · terrain 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 234 900 $ +156.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572840418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
81017572840418300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 109 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 510 $ Poids 95 % |
| 2 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 391 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +6 833 $ | 485 211 $ Poids 90 % |
| 3 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 335 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 550 835 $ Poids 90 % |
| 4 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 376 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 422 166 $ Poids 88 % |
| 5 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 467 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 449 862 $ Poids 87 % |
| 6 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 511 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 448 $ Poids 85 % |
| 7 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 594 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 557 138 $ Poids 84 % |
| 8 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 396 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +33 645 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 748 324 $ Poids 82 % |
| 9 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 320 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 573 590 $ Poids 81 % |
| 10 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 333 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +22 114 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 415 929 $ Poids 80 % |
| 11 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 684 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 253 $ Poids 79 % |
| 12 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 444 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 226 794 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.