30 Rue GLENWOOD · Gatineau
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 113,3 m² · constr. 1965 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 242 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572840603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
81017572840603300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 351 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 386 259 $ Poids 93 % |
| 2 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 398 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 694 021 $ Poids 90 % |
| 3 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 491 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 210 497 $ Poids 89 % |
| 4 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 143 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 386 326 $ Poids 89 % |
| 5 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 491 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +17 203 $ | 518 420 $ Poids 89 % |
| 6 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 505 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 314 642 $ Poids 88 % |
| 7 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 151 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 439 124 $ Poids 86 % |
| 8 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 357 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 513 547 $ Poids 85 % |
| 9 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 488 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −26 816 $ | 250 714 $ Poids 84 % |
| 10 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 619 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 349 393 $ Poids 82 % |
| 11 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 399 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 029 $ Poids 81 % |
| 12 | 9, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-11-12 · 352 m · Vendu 424 500 $ (3 675 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge −2 122 $ | 457 623 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.