9 Rue MONTGOMERY · Gatineau
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 130,6 m² · constr. 1957 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572840801400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
81017572840801400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 169 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 398 617 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 436 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 453 368 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 434 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 404 495 $ Poids 89 % |
| 4 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 432 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 359 498 $ Poids 88 % |
| 5 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 540 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 561 658 $ Poids 87 % |
| 6 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 469 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge −15 944 $ | 465 860 $ Poids 87 % |
| 7 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 359 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 529 306 $ Poids 87 % |
| 8 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 607 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 987 $ Poids 82 % |
| 9 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 398 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 551 176 $ Poids 79 % |
| 10 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 391 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +39 456 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 718 135 $ Poids 79 % |
| 11 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 372 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge −17 415 $ | 399 762 $ Poids 75 % |
| 12 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 599 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 500 645 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.