29 Rue NELSON · Gatineau
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 172,5 m² · constr. 1967 · terrain 728,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 296 100 $ +103.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572841116000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
81017572841116000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
497 450 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 241 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 681 895 $ Poids 87 % |
| 2 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 648 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 715 720 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 250 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie −21 812 $ · Ajust. âge +40 575 $ | 905 368 $ Poids 78 % |
| 4 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 399 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −41 361 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 734 266 $ Poids 77 % |
| 5 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 594 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge +60 818 $ | 825 361 $ Poids 75 % |
| 6 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 744 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 447 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 695 347 $ Poids 72 % |
| 7 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 843 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 664 399 $ Poids 71 % |
| 8 | 76, rue du Buzet, Gatineau 2025-07-25 · 304 m · Vendu 750 000 $ (4 315 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 711 764 $ Poids 71 % |
| 9 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 873 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 128 200 $ Poids 70 % |
| 10 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 280 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +29 077 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 622 193 $ Poids 69 % |
| 11 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 853 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 579 093 $ Poids 67 % |
| 12 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 339 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 218 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 540 282 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.