12 Rue ELIZABETH · Gatineau
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 107,9 m² · constr. 1965 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 262 000 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572842208500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
81017572842208500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 124 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 428 104 $ Poids 96 % |
| 2 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 184 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 398 $ Poids 95 % |
| 3 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 325 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 205 519 $ Poids 90 % |
| 4 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 369 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 307 294 $ Poids 89 % |
| 5 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 388 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 377 212 $ Poids 85 % |
| 6 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 430 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 341 452 $ Poids 85 % |
| 7 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 404 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −29 975 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 677 504 $ Poids 81 % |
| 8 | 202, rue de la Seigneurie, Gatineau 2026-03-20 · 615 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 403 219 $ Poids 80 % |
| 9 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 720 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −26 816 $ | 243 877 $ Poids 79 % |
| 10 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 695 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge +17 203 $ | 506 540 $ Poids 78 % |
| 11 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 734 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 443 292 $ Poids 78 % |
| 12 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 377 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge −5 977 $ | 443 533 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.