3 Rue ELIZABETH · Gatineau
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 162,4 m² · constr. 1963 · terrain 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 247 000 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572842712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
81017572842712100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 326 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 661 020 $ Poids 88 % |
| 2 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 618 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 692 079 $ Poids 83 % |
| 3 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 355 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 602 998 $ Poids 75 % |
| 4 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 810 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 671 988 $ Poids 74 % |
| 5 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 770 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 546 272 $ Poids 74 % |
| 6 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 564 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 606 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 557 856 $ Poids 73 % |
| 7 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 510 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie −37 118 $ · Ajust. âge +46 508 $ | 791 111 $ Poids 66 % |
| 8 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 258 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie −44 292 $ · Ajust. âge +24 345 $ | 866 659 $ Poids 65 % |
| 9 | 76, rue du Buzet, Gatineau 2025-07-25 · 375 m · Vendu 750 000 $ (4 315 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −24 597 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 689 972 $ Poids 64 % |
| 10 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 941 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 612 158 $ Poids 64 % |
| 11 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 238 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +40 615 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 465 018 $ Poids 62 % |
| 12 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 958 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 122 165 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.