9 Rue KING · Gatineau
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 72 m² · constr. 1960 · terrain 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 191 900 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572842909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
81017572842909700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Louisbourg, Gatineau 2026-06-03 · 461 m · Vendu 475 000 $ (6 815 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 476 952 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, rue King, Gatineau 2025-10-31 · 24 m · Vendu 250 000 $ (3 439 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 962 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, rue Eastern, Gatineau 2026-07-27 · 653 m · Vendu 530 000 $ (7 593 $/m²) 69,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 527 752 $ Poids 81 % |
| 4 | 41, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-09-30 · 452 m · Vendu 385 000 $ (5 524 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 417 402 $ Poids 73 % |
| 5 | 47, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-05-29 · 506 m · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 340 472 $ Poids 59 % |
| 6 | 40, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (6 931 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 534 984 $ Poids 54 % |
| 7 | 73, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 460 701 $ Poids 41 % |
| 8 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 149 389 $ Poids 40 % |
| 9 | 69, rue de Louisbourg, Gatineau 2024-11-18 · 527 m · Vendu 335 000 $ (4 806 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 397 501 $ Poids 39 % |
| 10 | 38, rue Glenholm, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (8 445 $/m²) 59,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +51 513 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 512 381 $ Poids 38 % |
| 11 | 11, chemin Cochrane, Gatineau 2024-11-29 · 468 m · Vendu 425 000 $ (6 469 $/m²) 65,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 485 782 $ Poids 37 % |
| 12 | 15, rue King, Gatineau 2024-08-29 · 37 m · Vendu 335 000 $ (4 608 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 983 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.