21 Rue KING · Gatineau
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 74,6 m² · constr. 1960 · terrain 331,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 192 400 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572842982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
81017572842982400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Louisbourg, Gatineau 2026-06-03 · 458 m · Vendu 475 000 $ (6 815 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 485 811 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue King, Gatineau 2025-10-31 · 98 m · Vendu 250 000 $ (3 439 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 432 $ Poids 83 % |
| 3 | 8, rue Eastern, Gatineau 2026-07-27 · 580 m · Vendu 530 000 $ (7 593 $/m²) 69,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 537 623 $ Poids 80 % |
| 4 | 41, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-09-30 · 461 m · Vendu 385 000 $ (5 524 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 424 583 $ Poids 69 % |
| 5 | 47, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-05-29 · 514 m · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 346 347 $ Poids 56 % |
| 6 | 40, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (6 931 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 543 994 $ Poids 52 % |
| 7 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 151 818 $ Poids 44 % |
| 8 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −22 329 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 372 823 $ Poids 43 % |
| 9 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 650 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 437 459 $ Poids 42 % |
| 10 | 73, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 468 006 $ Poids 39 % |
| 11 | 69, rue de Louisbourg, Gatineau 2024-11-18 · 511 m · Vendu 335 000 $ (4 806 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 403 749 $ Poids 37 % |
| 12 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 405 851 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.