17 Rue ELIZABETH · Gatineau
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 98,5 m² · constr. 1964 · terrain 607,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 227 800 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572843255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
81017572843255300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 170 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 468 009 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 188 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 406 820 $ Poids 95 % |
| 3 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 442 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −7 970 $ | 422 390 $ Poids 87 % |
| 4 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 557 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 547 706 $ Poids 82 % |
| 5 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 522 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 449 760 $ Poids 82 % |
| 6 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 607 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 472 311 $ Poids 81 % |
| 7 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 665 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 430 506 $ Poids 78 % |
| 8 | 202, rue de la Seigneurie, Gatineau 2026-03-20 · 564 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 384 026 $ Poids 75 % |
| 9 | 37, rue du Moselle, Gatineau 2025-12-17 · 622 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 533 917 $ Poids 74 % |
| 10 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 782 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 648 228 $ Poids 74 % |
| 11 | 212, rue de la Seigneurie, Gatineau 2025-10-24 · 530 m · Vendu 545 000 $ (5 494 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 563 603 $ Poids 74 % |
| 12 | 42, rue Elgin, Gatineau 2025-07-16 · 151 m · Vendu 615 000 $ (6 125 $/m²) 100,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 628 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.