26 Rue ELGIN · Gatineau
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 190,9 m² · constr. 1960 · terrain 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 277 600 $ +105.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572843267800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
81017572843267800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 457 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 546 395 $ Poids 88 % |
| 2 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 530 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 646 678 $ Poids 85 % |
| 3 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 617 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 775 182 $ Poids 84 % |
| 4 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 427 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 836 647 $ Poids 81 % |
| 5 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 422 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge +12 173 $ | 917 919 $ Poids 76 % |
| 6 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 850 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 637 563 $ Poids 71 % |
| 7 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 663 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −30 615 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 638 328 $ Poids 70 % |
| 8 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 878 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 695 814 $ Poids 63 % |
| 9 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 797 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +39 924 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 669 625 $ Poids 63 % |
| 10 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 428 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +57 042 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 719 923 $ Poids 61 % |
| 11 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 749 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 877 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 758 787 $ Poids 60 % |
| 12 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 957 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +29 855 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 702 813 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.