24 Rue ELGIN · Gatineau
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 165,4 m² · constr. 1961 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 245 800 $ +132.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572843457200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
81017572843457200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 431 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 667 221 $ Poids 85 % |
| 2 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 730 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 699 101 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 416 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie −31 195 $ · Ajust. âge +39 353 $ | 789 879 $ Poids 74 % |
| 4 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 797 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 618 207 $ Poids 73 % |
| 5 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 797 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 551 866 $ Poids 71 % |
| 6 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 493 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 608 699 $ Poids 70 % |
| 7 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 409 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie −37 615 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 865 221 $ Poids 67 % |
| 8 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 662 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 607 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 563 857 $ Poids 65 % |
| 9 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 959 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 678 926 $ Poids 65 % |
| 10 | 76, rue du Buzet, Gatineau 2025-07-25 · 519 m · Vendu 750 000 $ (4 315 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 696 445 $ Poids 63 % |
| 11 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge −21 306 $ | 606 181 $ Poids 62 % |
| 12 | 22, chemin Cochrane, Gatineau 2025-05-02 · 365 m · Vendu 682 000 $ (4 036 $/m²) 169 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge −54 560 $ | 681 122 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.