15 Rue ELIZABETH · Gatineau
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 125,7 m² · constr. 1963 · terrain 824,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 290 700 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572843484200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
81017572843484200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 210 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −2 278 $ | 470 690 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 266 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 402 604 $ Poids 95 % |
| 3 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 249 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 534 365 $ Poids 94 % |
| 4 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 150 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −15 003 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 409 399 $ Poids 89 % |
| 5 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 388 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 724 748 $ Poids 87 % |
| 6 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 189 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 557 032 $ Poids 82 % |
| 7 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 348 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 219 828 $ Poids 82 % |
| 8 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 446 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 403 163 $ Poids 82 % |
| 9 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 398 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 328 417 $ Poids 80 % |
| 10 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 438 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 364 278 $ Poids 77 % |
| 11 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 701 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 444 326 $ Poids 76 % |
| 12 | 12, rue Elgin, Gatineau 2025-09-08 · 149 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 613 899 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.