1 Rue KING · Gatineau
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 120,2 m² · constr. 1953 · terrain 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 241 900 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572843856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
81017572843856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 218 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 497 369 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 300 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 373 610 $ Poids 95 % |
| 3 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 362 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 671 926 $ Poids 93 % |
| 4 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 237 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −25 056 $ | 437 993 $ Poids 91 % |
| 5 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 382 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 204 258 $ Poids 89 % |
| 6 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 435 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 305 432 $ Poids 87 % |
| 7 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 487 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 374 599 $ Poids 87 % |
| 8 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 467 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 339 440 $ Poids 84 % |
| 9 | 12, rue Elgin, Gatineau 2025-09-08 · 111 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 574 513 $ Poids 79 % |
| 10 | 58, rue Yvette-Debain, Gatineau 2025-12-15 · 466 m · Vendu 318 000 $ (2 792 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 337 524 $ Poids 77 % |
| 11 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 709 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 935 $ Poids 76 % |
| 12 | 9, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-11-12 · 459 m · Vendu 424 500 $ (3 675 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge −27 592 $ | 444 833 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.