20 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Gatineau
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 135,2 m² · constr. 1958 · terrain 743,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 283 000 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572845537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
81017572845537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 172 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 413 521 $ Poids 97 % |
| 2 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 243 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge −13 667 $ | 476 434 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, rue Christophe-Colomb, Gatineau 2025-10-02 · 32 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 549 573 $ Poids 81 % |
| 4 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 297 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 563 090 $ Poids 80 % |
| 5 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 363 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 541 471 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 486 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 408 140 $ Poids 77 % |
| 7 | 7, rue Edward, Gatineau 2025-08-29 · 190 m · Vendu 499 900 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 545 918 $ Poids 76 % |
| 8 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 760 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 652 266 $ Poids 76 % |
| 9 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 758 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 481 722 $ Poids 76 % |
| 10 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 638 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +25 481 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 664 914 $ Poids 73 % |
| 11 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 783 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 424 $ Poids 70 % |
| 12 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 787 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 804 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 503 446 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.