8 Rue DOMINION · Gatineau
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 165 m² · constr. 1959 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 404 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572846011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
81017572846011500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 585 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 617 401 $ Poids 83 % |
| 2 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 640 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 666 394 $ Poids 77 % |
| 3 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 368 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie −31 984 $ · Ajust. âge +32 198 $ | 781 934 $ Poids 74 % |
| 4 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 934 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 698 165 $ Poids 68 % |
| 5 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 897 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 551 120 $ Poids 66 % |
| 6 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 967 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge −27 394 $ | 599 331 $ Poids 64 % |
| 7 | 10, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-01 · 598 m · Vendu 601 643 $ (3 516 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 681 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge −60 164 $ | 580 435 $ Poids 62 % |
| 8 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 726 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 607 939 $ Poids 61 % |
| 9 | 22, chemin Cochrane, Gatineau 2025-05-02 · 395 m · Vendu 682 000 $ (4 036 $/m²) 169 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge −61 380 $ | 673 494 $ Poids 59 % |
| 10 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 653 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie −38 505 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 856 215 $ Poids 59 % |
| 11 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 704 m · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −29 157 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 611 039 $ Poids 58 % |
| 12 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 238 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +44 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 738 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.