20 Rue GLENWOOD · Gatineau
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 210,9 m² · constr. 1957 · terrain 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,7 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 311 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572850147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
81017572850147900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 216 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 714 $ Poids 93 % |
| 2 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 505 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 683 175 $ Poids 83 % |
| 3 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 351 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +44 029 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 819 656 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 616 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 731 816 $ Poids 73 % |
| 5 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 758 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 788 616 $ Poids 66 % |
| 6 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 706 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −26 379 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 744 838 $ Poids 65 % |
| 7 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 975 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 673 518 $ Poids 64 % |
| 8 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 119 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie +63 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 261 $ Poids 63 % |
| 9 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 918 m · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie −30 696 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 681 807 $ Poids 59 % |
| 10 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 856 m · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 134 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 716 366 $ Poids 58 % |
| 11 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 611 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie +58 638 $ · Ajust. âge +25 043 $ | 865 401 $ Poids 57 % |
| 12 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 996 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 243 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 717 743 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.