6 Rue MONTGOMERY · Gatineau
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 170 m² · constr. 1957 · terrain 866,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 249 400 $ +128.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572850643800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
81017572850643800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 462 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 709 868 $ Poids 90 % |
| 2 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 330 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 676 728 $ Poids 86 % |
| 3 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 652 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 689 565 $ Poids 78 % |
| 4 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 55 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie −27 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 229 $ Poids 78 % |
| 5 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 341 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −46 920 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 728 707 $ Poids 73 % |
| 6 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 633 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie −22 113 $ · Ajust. âge +25 043 $ | 784 651 $ Poids 72 % |
| 7 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 270 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +24 326 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 617 441 $ Poids 71 % |
| 8 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 726 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 560 444 $ Poids 71 % |
| 9 | 76, rue du Buzet, Gatineau 2025-07-25 · 264 m · Vendu 750 000 $ (4 315 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 706 370 $ Poids 71 % |
| 10 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 433 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 808 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 573 058 $ Poids 66 % |
| 11 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 937 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 723 $ Poids 66 % |
| 12 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 948 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 121 210 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.