16 Rue GLENWOOD · Gatineau
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 175,9 m² · constr. 1957 · terrain 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 221 800 $ +149.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572850819100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
81017572850819100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 463 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 723 678 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 101 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 361 $ Poids 82 % |
| 3 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 398 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −33 800 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 741 827 $ Poids 82 % |
| 4 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 360 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +26 041 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 688 921 $ Poids 81 % |
| 5 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 574 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge +25 043 $ | 796 299 $ Poids 78 % |
| 6 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 155 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 469 $ Poids 74 % |
| 7 | 76, rue du Buzet, Gatineau 2025-07-25 · 317 m · Vendu 750 000 $ (4 315 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 719 100 $ Poids 70 % |
| 8 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 712 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 310 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 703 210 $ Poids 70 % |
| 9 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 440 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −40 511 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 619 305 $ Poids 70 % |
| 10 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 937 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 910 $ Poids 67 % |
| 11 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 689 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 006 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 571 445 $ Poids 67 % |
| 12 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 319 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +35 538 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 628 654 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.